Valoriser le marché de l’immobilier logistique.

Leader du marché de l’immobilier logistique et industriel depuis 17 ans en Europe, Panattoni a ouvert ses premiers bureaux en France en 2021, à Paris. Un nouvel acteur apte à proposer rapidement une belle offre d’actifs neufs ! Pour communiquer sur leurs activités et mettre en valeur leurs projets, Panattoni a souhaité faire appel aux services de notre agence LeLab360. Découvrons ensemble les différents éléments de ce projet d’envergure !

Le contexte de la mission Panattoni

Dans le cadre de notre mission avec le client Panattoni, qualité et réactivité sont plus que primordiales

Pour résumer, Panattoni est un acteur fondamental sur le marché de l’immobilier logistique. Son rôle ? Acquérir des terrains vierges ou avec des bâtiments obsolètes (ou des friches) pour les réhabiliter en locaux logistiques neufs. Des bâtiments plus modernes et éco-responsables, dans un contexte de développement durable : un projet qui, à nos yeux ,a beaucoup de sens.

D’un point de vue technique, notre objectif était clair : valoriser ces biens immobiliers pour assurer leur commercialisation et leur location. Des objectifs en parfait accord avec nos compétences en tant que photographes et pilotes de drone ! Réaliser des reportages pour l’entreprise Panattoni permet à cette dernière d’exploiter des photos et des vidéos sur tous ses supports de communications. Ainsi, nous étions sur la même longueur d’onde pour un projet d’ambition.

Alors, comment s’est déroulée la mission?

L’aspect technique pour mettre en valeur l’immobilier logistique.

Pour mener à bien la mission, notre premier travail se concentre sur la création des visuels. Il s’agit ici de réaliser des perspectives en 3D («vues d’architectes») des futurs entrepôts–afin d’aider à la commercialisation. Ce qui sert notamment à :

• Présenter les spécificités et l’originalité des constructions;
• Susciter l’émotion des futurs acquéreurs / loueurs;
• Se projeter aisément dans le futur local;
• Définir les différents points d’accès aux bâtiments;
• Visualiser les diverses étapes de conception.

Pour cela, le drone est un allié de taille ! L’enjeu est de combiner compétences techniques et expertise dans la mise en valeur du patrimoine pour valoriser l’immobilier logistique. Avant de réaliser les prises de vue, il y a différentes étapes :

• L’écoute des besoins du client;
• La préparation de la mission avec un positionnement optimal sur la zone pour limiter la durée de vol du drone;
• Le choix de l’horaire précis pour un éclairage naturel optimal;
• La connaissance de la réglementation concernant la prise de vues aériennes;
• Le réglage de la caméra (angle de la prise de vue, position dans l’espace, rotation…).

Une fois les prises de vue effectuées, nous (l’agence Lelab360) avons réalisé les perspectives avec notre info-graphiste 3D. Ces vues d’architecte sont un véritable gain de temps pour tout développeur immobilier qui souhaite présenter un projet !

Le conseil et l’accompagnement du client.

Si l’aspect technique est capital, conseiller les clients dans leurs projets l’est tout autant.C’est le cas pour le travail réalisé avec Panattoni, acteur de l’immobilier logistique. Nous sommes là pour apporter de la valeur ajoutée et expliquer de quelle manière nous le faisons. Notre but est d’être de véritables partenaires de nos clients.

Photographie, vidéo360°, vidéographie, visites virtuelles… Les solutions sont nombreuses pour atteindre les objectifs du client. Alors, l’accompagnement est essentiel. Dès le début du projet, il s’agit d’aiguiller le client avec plusieurs étapes :

• La compréhension des besoins (que faut-il précisément montrer ? Quelles sont les particularités du projet ?) ;
• La présentation du matériel et explication de ses atouts pour la prise de vues;
• L’accompagnement pour le choix des perspectives (dans le but d’immortaliser des points de vue originaux, intéressants)

Ainsi, le client n’obtient pas uniquement des visuels pour atteindre ses objectifs. C’est bien plus que cela : il bénéficie aussi de recommandations utiles pour le développement de son activité. Parce que nous souhaitons partager notre passion avec les clients et leur faire découvrir les dessous de la création des médias !

Le suivi du projet de l’immobilier logistique de A à Z.

Un projet dans l’immobilier logistique, ce n’est pas uniquement des visuels avant et après le chantier. Il est toujours intéressant de voir un projet éclore, mûrir, s’accomplir ! De plus, pour Panattoni, il s’agit de garder un lien avec les futurs acquéreurs / loueurs durant la construction. Communiquer sur l’avancée du projet est donc primordial !

Pour cela, les reportages réguliers avec des photos et des vidéos montrent l’avancée du projet. L’idée? Créer une fois par trimestre de nouveaux visuels à proposer aux clients et prospects de Panattoni. Et, à la fin, réaliser une vidéo récapitulative qui présente l’évolution du projet.

De cette manière, les clients de l’entreprise Panattoni peuvent davantage se projeter tout au long de la conception.I ls voient l’avancement de ce projet d’immobilier logistique, ce qui est également rassurant.

Dans le cadre du projet Panattoni, l’expertise de LeLab360 permet de faciliter la prise de décision des prospects du client. La représentation 3D de haute qualité facilite la commercialisation des locaux avant le démarrage des travaux. Grâce à ces vues d’architectes, notre client a toutes les cartes en main pour valoriser l’immobilier logistique !