Reportages photo et charte graphique pour un portefeuille de 25 actifs logistiques Europe

Le client : Bowery et son portefeuille 25 entrepôts

Bowery (société de gestion d’actifs) nous a confié une mission ambitieuse : couvrir visuellement l’ensemble de son portefeuille de 25 entrepôts logistiques / last-mile et light industrial (petits sites industriels)- répartis en France, Allemagne et Pays-Bas. Ces actifs doivent être valorisés auprès d’investisseurs, de locataires potentiels et de parties prenantes internationales.

L’enjeu : offrir une image homogène, premium, et un kit visuel clair pour chaque site — tout en respectant des délais extrêmement serrés.

Les défis : reportages photo multi-pays, délais serrés, homogénéité visuelle & graphisme

Homogénéité visuelle : chaque actif doit respecter la même charte graphique, les mêmes standards de qualité photo et graphisme, les mêmes plans marketing simplifiés — pour que le portefeuille parle d’une seule voix.

Multi-pays : France, Allemagne, Pays-Bas — ce qui implique coordination de prestataires locaux, photographe logistique en Allemagne/Pays-Bas, adaptation aux contraintes locales.

Délais serrés : nous avons organisé le shooting de 17 actifs “ready to shoot” en un mois, puis planifié les restants à la fin des travaux.

Ci-dessous deux exemples photos d’un entrepôt en Ile-de-France et à Lyon :

Notre approche : reportage photo, charte graphique, plans marketing

Organisation des reportages photos en un mois

Nous avons mis en place un planning très strict : coordination avec les property managers locaux, mobilisation d’un réseau de photographes spécialisés en logistique en Allemagne et aux Pays-Bas, suivi de chaque site. Le client ne donne que les contacts des property managers : tout le reste (brief, organisation des rendez-vous en fonction de la météo, sélection des sites, logistique, post-production) fut géré par nous.

Résultat : 17 sites shootés en un mois, livrés selon le cahier des charges, avec aucune interruption d’activité pour les équipes terrains.

Création de la charte graphique et coordination réseau Europe

Partant d’un client qui n’avait que peu d’idées pour l’identité graphique, nous avons été force de proposition :

• création d’un logo projet,
• palette couleurs premium,
• typographies et pictogrammes adaptés à l’immobilier logistique,
• déclinaisons print et web. Grâce à un chef de projet central et notre réseau local à Annecy, les livrables (photos, visuels, plans) respectent la même direction artistique quel que soit le pays.

Développement des plans marketing simplifiés

Nous avons également livré des plans marketing simplifiés :

Ces plans remplacent les traditionnels plans masse techniques trop complexes pour des prospects externes.

Chaque actif dispose d’un plan « à lire en 10 secondes » : surface utile, accès poids-lourds, voiries, bureaux.

Codage couleur uniforme, pictos identiques, version print + digitale.

Résultats & bénéfices pour le client

Homogénéité visuelle et image de marque premium pour cet asset manager

Le portefeuille de Bowery est désormais présenté comme un ensemble cohérent, à l’image d’une foncière internationale. Cette homogénéité augmente la perception de qualité, renforce la confiance des investisseurs et facilite le travail des brokers.

Gain de temps, simplicité & efficacité pour le client

Le client n’a eu qu’à fournir les contacts des property managers. Nous avons pris en charge la totalité de l’organisation, ce qui a réduit les ressources internes mobilisées, et permis de lancer la commercialisation plus tôt.

Un planning serré, un réseau pré-structuré, des livrables standardisés : tout contribue à une efficacité accrue.

Pourquoi ce type de prestation est stratégique pour les foncières logistiques

Dans un marché où la concurrence est vive, la communication visuelle homogène et premium devient un différenciateur clé. Une agence de communication audiovisuelle immobilière capable de couvrir un portefeuille multi-sites, de livrer en temps record et de garantir une identité forte apporte une valeur stratégique directe.

Grâce à ces prestations :

la marque foncière structurée.C’est un investissement qui dépasse largement un simple « shoot photo »

la vacance locative peut être réduite,

le temps de commercialisation raccourci,

FAQ

Q1 : Qu’est-ce qu’une charte graphique dédiée à un portefeuille logistique ?

Une charte graphique est un document de référence définissant les règles visuelles de l’ensemble des supports : logo, couleurs, typographies, pictogrammes, mise en page. Elle garantit la cohérence à travers tous les sites, supports et pays.  

Q2 : Pourquoi des plans marketing simplifiés alors qu’un plan masse existe ?

Les plans techniques sont complexes à lire pour un investisseur ou un locataire non-technique. Les plans marketing simplifiés permettent de comprendre rapidement la surface utile, l’accès logistique, la voirie ou les bureaux, ce qui accélère la prise de décision.

Q3 : Combien de temps faut-il prévoir pour shooter un portefeuille multi-sites ?

Cela dépend du nombre de sites, de leur localisation et de leur état. Dans ce cas : 17 actifs shootés en un mois, grâce à un réseau structuré et une organisation agile. Le reste du portefeuille a été prévu après travaux.

Q4 : Quelle valeur apporte un reportage photo logistique ?

Un reportage photo logistique professionnel met en valeur les volumes, les flux PL/VL, l’accessibilité, les quais, les zones bureaux — autant d’éléments techniques que les prospects évaluent rapidement. Cela permet de louer plus rapidement, améliorer la communication à destination des investisseurs et favoriser les ventes.  

Q5 : Pourquoi faire appel à une agence de communication audiovisuelle plutôt qu’un prestataire photo seul ?

Parce qu’un prestataire photo ne garantit pas forcément la cohérence multi-sites, la charte graphique, les livrables print + web, la logistique internationale. Une agence audiovisuelle immobilier gère tout cela : photo, vidéo, graphisme, post-production, direction artistique.

LeLab360° : agence audiovisuelle de l’immobilier tertiaire

Grâce à ces visuels de qualité, nos clients peuvent communiquer plus facilement sur leurs activités et entrepôts.

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